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地價稅率特別用地稅率
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特別稅率的適用~

土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵40日前

提出申請,逾期者,自申請之次年(期)開始適用


    
申請項目適用稅率適用條件申報時間申報時應檢附資料
1.自用住宅用地 2/1000 1.土地所有權人或其 配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記
2.無出租、無營業之住宅用地
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
4.都市土地以300平方公尺(90.75坪)為限;非都市土地以700平方公尺(211.75坪)為限
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限
1.地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月22日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用(惟申請期限截 止日適逢例假日時,順延至第1個上班日)
2.前已申請核准而用途未變更者,免再申請
3.如該土地所有權移轉(買賣、贈與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地),移轉後用途未變,新所有權人仍須申請始能適用
1.填具申請書
2.全戶戶口名簿影本
3.建築改良物所有權狀影本或使用執照影本
4.無前項資料者,請檢附地政機關核發的建築改良物勘查結果通知書或建築物勘測成果圖(表)或房屋基地坐落申明書(房屋於77年4月29日以前建築完成者)
2.勞工宿舍用地2/10001.公民營企(事)業興建之專供勞工居住之用地
2.無適用面積的限制
同(一)自用住宅用地1.2.1.填具申請書
2.建照執照或使用執照影本
3.勞工行政主管機關核准之證明文件
3.國民住宅用地2/10001.依下列方式興建之國民住宅,自動工興建或取得土地所有權之日起:
(1) 政府直接興建
(2) 貸款人民自建
(3) 獎勵投資興建
2.無適用面積的限制
同(一)自用住宅用地1.2.1.填具申請書
2.政府直接興建的國民住宅,檢附建造執照影本或取得土地所有權證明文件
3.貸款人民自建或獎勵投資興建者,檢附建造執照影本及國民住宅主管機關核准的證明文件
4.工業用地10/10001.依區域計畫法或都市計畫法劃定的工業區土地或依其他法律規定之工業用地
2.工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內的土地
同(一)自用住宅用地1.2.1.填具申請書
2.建廠期間:
(1)建造執照(建物用途載明與物品製造、加工有關之用途)及其他相關文件
(2)建廠前依法需先取得工廠設立許可者,加附工廠設立許可
3.建廠完成後:
(1)已達申辦工廠登記標準者,檢附工廠登記核准函及工廠登記證明文件 (2)未達申辦工廠登記標準者,檢附使用執照或其他建築改良物證明文件(建物用途記載與物品製造、加工有關)
5.私立公園、動物園、體育場所、加油站、停車場等用地10/1000目的事業主管機關核定規劃使用的土地同(一)自用住宅用地1.2.1.填具申請書
2.檢附目的事業主管機關核准之有關文件
3.使用計畫書圖或組織設立章程或建築改良物證明文件
6. 都市計畫公共設施保留地

6/10001.在保留期間免申請 由稅捐稽徵機關根據主管地政機關通報資料辦理
2/10002.在保留期間作自用住宅用地使用者同(一)自用住宅用地1.2.同(一)自用住宅用地

7.同一樓層房屋部分供自用住宅與非自用住宅使用,如能明確劃分者其坐落基地得依房屋實際使用情形所占土地面積之比例,分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅(財政部89.3.14.台財稅第 0890450770號函暨財政部101.8.16.台財稅字第10104594270號令)依前項規定申請部分土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅時,納稅義務人應填報供自用住宅及非自用住宅使用之面積。

8.公同共有土地如何適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。(財政部101.8.16.台財稅字第10104594270號令)
公同共有土地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用者為準。惟公同共有土地,如其公同共有
關係所由成立之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍,經稽徵機關查明屬實者,其所有潛在應有權利部分如符合土地稅法第九條及第十七條規定,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。祭祀公業土地,亦同。

 

 無

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